+36 (30) 220 7274

Budapest - Eladó Lakás

Elhelyezkedés
IV. kerület, Újpest-Kertváros, Görgey Artúr utca
Alapterület
93 m2
Ár
109.900.000 Ft
Hirdetés azonosító
354513

ÁRCSÖKKENÉS! Budapest IV. ker. GÖRGEY utcában eladó egy 3. emeleti, VILÁGOS, ERKÉLYES, 93 m²-es, belső kétszintes, 2+4 ½ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS tégla lakás.

Leírás

Budapest IV. ker. GÖRGEY utcában eladó egy 3. emeleti, VILÁGOS, ERKÉLYES, 93 m²-es, belső kétszintes, 2+4 ½ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS tégla lakás.


FIX ár: 112,9 millió Ft-ért! Érdeklődni 20/9562-995 telefonon. Köszönettel, Czigelédi Zsolt

INGATLAN BEMUTATÁSA:

Budapest IV. kerület, ÚJPEST kedvelt részén, ISTVÁNTELEK városrészben a Görgey Artúr utcában található a kertvárosiasabb, sok kisebb társasház és családi ház szomszédságában. A lakás az 1996-ban épült 2 emeletes TÉGLA társasház 3. szintjén található, egy 93 m²-es, 2+4 ½ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS, belső kétszintes tetőtéri lakás. Az ingatlan VILÁGOS, K-NY-i tájolású, ERKÉLYES.
A műszaki berendezések (klímák és kazán) folyamatosan karbantartottak, 2026. májusában az ingatlan értékesítéséhez szükséges valamennyi dokumentum beszerzésre került, az energetikai tanúsítvány mellett a villamos biztonsági felülvizsgálat is megtörtént!


HELYISÉGEK:
1. Alsó szint:
• 3 Szoba (~18, és 2x~8 m²-es), Konyha + kamra ~11 m²-es, Erkély ~4 m²-es, Fürdőszoba ~4,5 m²-es, WC ~1,5 m²-es külön helyiségben, Közlekedő, Tároló
2. Felső szint:
• 3 Szoba (2x~8, és ~3,5 m²-es – melyek igény esetén egybenyithatóak), Fürdő és WC egyben ~4 m²-es, Tároló ~3 m²-es

MŰSZAKI TARTALOM:
• Fűtés, gáz kondenzációs Baxi típusú, kombi tárolós kazán (2011. október)
• Közös költség + felújítási alap: 22.000 Ft/hó,
• További rezsik: gáz ~ 13.000.- Ft/hó, villany ~ 7.500.- Ft/hó és víz ~ 6.000.- Ft/hó
• Hevederzár a bejárati ajtón
• Fa típusú nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek
• Velux tetőtéri ablakok, külső-belső árnyékolással rendelkeznek
• 2 db Toshiba (2014 és 2018-ban telepítve) és 1 db központi Haier (2010) légkondicionáló
• Az ingatlan közepes állapotú, 2019-es felújításkor festés és a belső nyílászárók mázolása történt meg, a nagyszobai parketta csiszolása és lakkozása mellett. Igény esetén további felújítások eszközölhetők.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÖZÖSSÉGI ÉRTÉKEK:
• 2 emeletes társasház – folyamatosan karbantartott épület, tiszta lépcsőház.
• Biztonságos lakóközösség – elektromos beléptető rendszer.
• A társasház jó anyagi körülményekkel, stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
• Parkosított területek, játszótér,
• Kiváló közlekedés: gyors elérés tömegközlekedéssel
• Közelben boltok, szolgáltatások, zöld területek

A lakás PER és TEHERMENTES! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Szívesen megmutatom személyesen is, és minden felmerülő kérdésére válaszolok.
FIX ár: Ár: 112,9 millió Ft! Érdeklődi 20/9562-995 telefonon. Köszönettel, Czigelédi Zsolt

Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

Czigelédi Zsolt

Czigelédi Zsolt

Ingatlanértékesítési tanácsadó

+36-20-956 2995

zsolt.czigeledi@behome-ingatlan.hu

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok

Hívás